一般说的建筑面积里就是包括公摊面积的，房产证上的面积就是这个建筑面积，卖房子的面积就是按照房产证上的面积来，所以你交得房款里面就有公摊面积的钱。

解释一下公摊面积，简单来说，为本幢楼服务的建筑空间属于公摊。

再详细一些的话，公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

一般来说，套内面积占建筑面积的70%～80%，公摊面积的大小要辩证得来看。

首先，公摊面积是为了住在楼内的住户服务的，楼梯间等为生活必需区域，能让大家生活地更方便和舒适；另一方面，大家肯定还是希望，公摊面积尽可能地小，这样自己的内在生活区域面积更大，花出去的钱性价比才更好，不管是心理上还是实际上都容易接受。